За что платим при оформлении ипотеки?

Начнем с того, что посмотрим, откуда берутся все эти расходы. Сюда могут входить:

комиссия банка за рассмотрение (не у всех банков, но у популярных программ, как правило), от 50 до 100$

комиссия за открытие счета в банке (бывает и без комиссии)

комиссия за выдачу кредита (бывает и без комиссии, иногда она включается в обналичивание)

обналичивание – в зависимости от банка составит 0,6–1%

оценка квартиры от 120 до 150$

аренда банковской ячейки – 65$‑100$

нотариальные услуги (требуют лишь некоторые банки) от 3000 до 12000руб.

страхование квартиры, жизни и трудоспособности заемщика – от 0,8% до 1,6% от стоимости квартиры

услуги риэлтора – от 2% до 8%, в среднем 4–6%

могут быть услуги агентства по ипотечному кредитованию – 1% от полученного кредита плюс 300–500 рублей за подготовку документов и выбор программы кредитования.

Вообще, в силу того, что рынок еще толком не сложился здесь могут быть и более разнообразные варианты комиссионных.

Зачастую риэлторы предлагают две услуги в одной – они готовы подобрать ипотечную программу и подать документы в банк, а потом уже подбирать варианты квартиры и проводить сделку. Стоимость такой услуги колеблется от 4 до 6% от цены квартиры. Вроде можно было бы говорить о реальной экономии, однако все не так радужно. За 2% от стоимости квартиры работают очень немногие агентства недвижимости.

К сожалению, слова „от 2%“ совсем не гарантируют именно такой ставки даже при самой простой сделке, а уж сделки по ипотеке относятся к разряду сложных. Например, только за начало работы с клиентом взимает 350$ и потом, по получении кредита, берет 1% от суммы кредита.

На круг вроде выходит чуть поменьше, чем 4%, но, поскольку вы имеете дело с дополнительной структурой, сделка, итак сложная, дополнительно усложняется. К тому же сотрудник бюро поразил нас информацией, что для того чтобы взять кредит, надо иметь на руках как минимум 30% от стоимости квартиры. Уже довольно давно на рынке существуют программы, где первоначальный взнос составляет 10–20%. Такой ответ, если честно, заставляет сомневаться в квалификации сотрудника бюро.


A  Б  В  Г  Д  Е  Ж 
 
З И К Л М Н О
 
П Р С Т У Ф Х
 
Ц Ч Ш Э Ю