Кредит на жилье, ипотечный кредит, кредит недвижимость, общие требования

● Возраст на время действия кредита – 21 – 65 лет

● (Возраст на момент подачи заявки на кредит от 21 года до 55 лет)

● Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев, в тч по последнему месту работы – не менее 4 месяцев

● Официально оформленная занятость Банк готов рассматривать различные формы подтверждения доходов

● Регулярность дохода Получение доходов на территории РФ

● Если заемщик работает по найму, то он может подтвердить свои доходы либо справкой 2-НДФЛ, либо дополнительной справкой в свободной форме, подписанной работодателем

● По целевым кредитам Банка (покупка квартиры, дома) заемщик должен иметь средства на оплату минимального первоначального взноса, а также на оплату сопутствующих расходов по сделке

Не требуется постоянная регистрация (прописка) в РФ и гражданство РФ Отсутствие данного требования является одним из преимуществ кредитования в Банке

Участие поручителей и Созаемщиков в сделке

● При определении суммы кредита Банк принимает к рассмотрению только доходы официальных супругов;

● Заемщиком по программам Банка всегда является супруг с более высоким доходом;

● Супруг Заемщика в обязательном порядке является созаемщиком по кредитному договору, если его доход превышает 25% общего семейного дохода;

● В ипотечной сделке допускается участие только одного супруга при условии заключения между супругами Брачного договора, соответствующего требованиям Банка;

● Предоставление заемщиком поручителей не является обязательным условием

● Доходы поручителей не учитываются;

● Страхование поручителей не требуется;

● Поручитель также предоставляет заявление о согласии на передачу данных в бюро кредитных историй (БКИ) и заполняет анкету-заявление на получение кредита;

Учет доходов и расходов Заемщика

Принимаемые к рассмотрению доходы:

● Заработная плата;

● Доход за сверхурочную работу;

● Премиальные выплаты (бонусы);

● Доход от сезонной работы;

● Доход от работы по совместительству;

● Доход от сдачи собственной недвижимости в аренду;

● Ежемесячные страховые выплаты;

● Пенсионные выплаты;

● Доход от предпринимательской деятельности;

● Дополнительные доходы от преподавательской, репетиторской и др аналогичной деятельности;

● Доход от использования зарегистрированных авторских прав

Принимаемые к рассмотрению расходы:

■ Платежи по другим ипотечным кредитам;

■ Платежи по иным обязательствам;

■ Алименты;

■ Арендная плата;

■ Коммунальные платежи;

■ Содержание членов семьи и иждивенцев;

■ Предыдущие и действующие кредитные договоры;

■ Прочие ежемесячные обязательные расходы клиента

Особенности учета дохода (Найм2):

● Если справка о доходе от работодателя выше рынка труда, тогда происходит одобрение дохода в пределах данных по рынку труда;

● Если справка о доходе от работодателя не выше max по рынку труда + 20%, соответствующее образование и квалификация, опыт работы в сфере (от 3 лет), компания существует > 1 года, тогда происходит одобрение заявленного дохода;

Основания для отказа в предоставлении кредита

● Негативная информация о заемщике;

● Несоответствие требованиям Банка;

● Отрицательная кредитная история;

● Отрицательное заключение службы безопасности;

● Сокрытие данных об имеющихся у заемщика кредитных обязательствах;

● Мошенничество


A  Б  В  Г  Д  Е  Ж 
 
З И К Л М Н О
 
П Р С Т У Ф Х
 
Ц Ч Ш Э Ю