Кредит на жилье, ипотечный кредит, кредит недвижимость, виды зданий, в которых может быть расположено нежилое помещение

● многоквартирный жилой дом (за исключением подвальных помещений);

● торговый комплекс;

● административно-офисное здание;

● отдельно стоящее здание, сооружение

Здание, в котором расположено Нежилое помещение, или здание, которое само является нежилым помещением, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

● не находиться в аварийном состоянии;

● иметь физический износ не более 50% (Пятидесяти процентов);

● иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

● иметь стены из каменных материалов, в тч крупных блоков и панелей;

Предметом залога не могут быть:

● Нежилые помещения деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, металлические, деревометаллические, каркасно–обшивные, надувные, из пленочных материалов и им подобные, сборно-разборные и передвижные здания, киоски и ларьки, овоще– и фруктохранилища, а также нежилые помещения находящиеся в вышеперечисленных зданиях

Нежилое помещение должно отвечать следующим требованиям:

● должно быть подключено к централизованным и/или автономным системам электро– и водоснабжения,

● должно иметь исправное состояние дверей, окон, крыши (потолка)

В отдельных случаях по решению Кредитного Комитета допускается залог объектов нежилого назначения незавершенных строительством При этом по решению КК процентная ставка до момента ввода объекта в эксплуатацию может быть выше, указанных в Условиях кредитования

17 При залоге права аренды земельного участка, его срок должен быть не менее предполагаемого срока кредитования, увеличенного на 1 (Один) день, если иного не предусмотрено Условиями

Согласие собственника земельного участка на залог прав аренды предоставляется в случае если:

а) договор аренды земельного участка заключен на срок 5 (Пять) лет, либо на меньший срок и земельный участок, право аренды которого передается в залог, находится в государственной или муниципальной собственности (в случае если договор аренды заключен после 30102001г);

б) земельный участок, право аренды которого передается в залог, не находится в государственной или муниципальной собственности, и договор аренды земельного участка предусматривает необходимость получения согласия собственника земельного участка);

При этом обязательно предоставление Отчета об оценке стоимости права аренды, зарегистрированного договора передачи земельного участка в аренду, кадастрового плана

18 Площадь единого земельного участка, передаваемого в залог (ипотеку) не должна превышать 1 (Один) гектар, если иное не предусмотрено Условиями

19 Возможность принятия каждого конкретного Предмета залога в обеспечение обязательств Заемщиков перед Банком, определяется соответствующим уполномоченным структурным подразделением Банка – Андеррайтером или Кредитным комитетом, на основании заключения Оценочной компании (по недвижимости) и/или заключения УЗ в соответствии с Положением об оценке и мониторинге товарно-материальных активов, принимаемых в залог В исключительных случаях изменение LTV возможно по решению Кредитного комитета


A  Б  В  Г  Д  Е  Ж 
 
З И К Л М Н О
 
П Р С Т У Ф Х
 
Ц Ч Ш Э Ю