Ипотека

Ипотека – сейчас самый популярный вид кредитов. Во многих городах люди встают в очередь на получение ипотечного кредита, полагая, что лучше платить чуть больше за собственное жилье, чем арендную плату за чужое. Причем россияне отдают занятые у банка деньги довольно быстро – в среднем через семь лет. И банки стараются идти заемщикам навстречу. За прошлый год в большинстве из них размер первого взноса снизился с 30% до 10 – 15%. Появились банки, которые могут предоставить кредит вообще без первого взноса. Падают и процентные ставки кредитов – за прошлый год в среднем они снизились на одну пятую. То есть ипотечный кредит стал одним из самых доступных. Это формально. А реально им могут воспользоваться лишь люди зарабатывающие достаточно большие деньги, чтобы выплачивать за кредит и обеспечивать семью.

Жилищное строительство ведется во всех крупных городах, причем некоторые из них застраиваются быстрее столицы. Однако, если стоимость жилья в регионах растет незначительно, то квартиры в Москве продолжают дорожать каждый месяц. Удовлетворению потенциального спроса на жилье препятствуют низкие объемы жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования. Огромной проблемой остается высокий уровень износа коммунальной инфраструктуры.

Но не только невысокие объемы возведения новых зданий препятствуют осуществлению проекта «Доступное и комфортное жилье», цены на недвижимость недоступны рядовому гражданину.

В отличие от Америки и Западной Европы, где жилье в рассрочку приобретают 80% граждан, в России счастливых обладателей ипотечного кредита гораздо меньше.

Однако ипотека остается последней возможностью для большинства населения приобрести себе квартиру. Но чаще всего к банковским услугам прибегают люди с высоким уровнем дохода или желающие улучшить свои квартирные условия за счет продажи своего жилья. И говорить о массовом спросе на ипотеку, к сожалению не приходится.

Сегодня многие банки, прежде предлагавшие кредиты только на приобретение жилья на вторичном рынке, разрабатывают ипотечные программы кредитования покупателей новостроек.

То, что банки кредитуют покупателей квартир в определенных домах и с конкретными застройщиками, не прихоть, а осторожность. Обычно банки доверяют крупным строительным компаниям с хорошей репутацией, и доверительные отношения перетекают в партнерство. Если надежных партнеров у банка нет, он может выдать кредит на покупку квартиры в новостройке под залог имеющегося в собственности заемщика жилья.


A  Б  В  Г  Д  Е  Ж 
 
З И К Л М Н О
 
П Р С Т У Ф Х
 
Ц Ч Ш Э Ю