![]() |
![]() |
![]() |
Кредитование малого бизнеса. Кредитный гороскоп 2014-2015 » Ипотека и ипотечный кредит » Условия и сроки предоставления кредита |
Условия и сроки предоставления кредитаОбычно ипотечный кредит предоставляется на срок от 5 до 20 лет, как правило, это 15 лет. Ставка кредита зависит от вида валюты, в которой предоставляется кредит, и для покупки какого жилья он берется. Так, ставка кредита в рублях составляет от 9 до 15% годовых, в валюте - от 14 до 20% годовых. Ставка кредита для покупки квартиры на первичном рынке недвижимости составляет 14-17% годовых до регистрации права собственности на жилье, после такой регистрации - 12 - 15% годовых. Ставка кредита на вторичном рынке недвижимости составляет 12 - 15% годовых. Ставка кредита на покупку жилого дома примерно составит 16-17% годовых, а при строительстве собственного дома ставки будут 18-20%. Выплата долга должна осуществляться равномерными платежами ежемесячно и составлять не менее 20%, но не более 60% от совокупного дохода семьи. Размер предоставляемого кредита определяется заемщиком самостоятельно. Минимальный размер кредита для приобретения квартиры составляет 10 тыс. долларов, а максимальный размер 300 тысяч долларов. Кредит для покупки жилого дома составляет соответственно 30 тысяч и 1 миллион долларов. Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита, устанавливается по усмотрению банка. Расширенный перечень таких документов составляют: Основные документы o копия паспорта заемщика; o копия загранпаспорта (при наличии) заемщика; o копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика; o копия свидетельства о присвоении ИНН; o справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту жительства заемщика^ o копия договора коммерческого найма квартиры (при наличии); o характеристика жилого помещения (копия финансово-лицевого счета), служащего основным местом жительства заемщика; o копии документов об образовании (аттестаты, дипломы) заемщика. Документы, подтверждающие семейное положение заемщика o копия свидетельства о браке; o копия(и) свидетельств(а) о рождении детей заемщика (при наличии); o копия свидетельства о расторжении брака; o копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов^ Документы, подтверждающие здоровье заемщика o копия военного билета заемщика; o копия водительского удостоверения заемщика; o справка из психоневрологического диспансера заемщика (при отсутствии двух вышеперечисленных документов); o справка из наркологического диспансера заемщика (при отсутствии двух вышеперечисленных документов). Документы, подтверждающие доходы заемщика o копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем; o справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме № 2-НДФЛ); o краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме); o копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии); o копия трудового контракта (при наличии); o копия трудового контракта и справка с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме 2-НДФЛ) при наличии дополнительных доходов от других организаций. Информация об активах заемщика o документы, подтверждающие источник формирования первого взноса (при наличии); o документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома), предоставляются правоустанавливающие документы; o документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.); o документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за последние шесть месяцев; o документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг). Документы, подтверждающие текущие обязательства заемщика, а также кредитную историю заемщика o копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих исполнение обязательств либо справка о со- стоянии'ссудной задолженности. Сведения о продавце квартиры o копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи продавца; o справка из нарко/психоневрологического диспансера. Документы, представляемые предпринимателями без образования юридического лица o копия свидетельства о регистрации предпринимателя; o лицензии для занятия профессиональной деятельностью (при наличии); o налоговые декларации о доходах за предыдущие два календарных года; o выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев; o выписка из книги учета доходов и расходов за последние 12 месяцев (итоговые суммы доходов и расходов в разбивке по месяцам), заверенная печатью или подписью предпринимателя. Срок для рассмотрения поданных документов на предоставление ипотечного кредита обычно не превышает двух недель. При получении положительного ответа заемщик определяется с выбором квартиры, после чего заключается кредитный договор. Деньги по кредитному договору предоставляются после заключения договора купли-продажи недвижимости и его государственной регистрации. |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||